Lakásfelújítás 2015

A lakáspiaci helyzet változása, az eladott lakások emelkedő száma már érződik a lakásfelújítás kivitelezői oldalon is.

A legkedveltebb környéken meghirdetett lakások szinte azonnal elkelnek. Sőt, már az is előfordult, hogy a vevők licitáltak az áhított lakásokra. Emelkedett azon lakásvásárlók száma, akik a megvásárolt ingatlant a költözés előtt teljesen felújítják. A lakások egy részét saját otthonként szeretnék az új tulajdonosok hasznosítani, de jelentős a befektetés célú vásárlás is. Az utóbbiak is felújításra kerülnek, de alapvetően a kiadó lakás lesz belőlük.

A lakásfelújítás igények határozott emelkedése, nagyobb számú megkereséseket jelent a kivitelezői oldalon is. Főleg Budapesten jellemző, hogy a kivitelező vállalkozások kapacitása már 2015 februárig le van kötve, de nem ritka a jövő év márciusi kezdésre megkötött kivitelezési szerződés sem. Ez a jelenség az előző években nem volt szokványos a kivitelező vállalkozásoknál, legalább is a többségüknél nem. A teljes lakásfelújításra azért még lehet kivitelezőt találni, és ez várhatóan jövő év elején is így lesz, de a tulajdonosok valamilyen oknál fogva mégis biztosra akarnak menni.

A lehetséges okokat keresve, több lehetőség is felmerült. Az egyik ok mindenképp az, hogy emelkedtek a magasabb műszaki tartalom, a profi kivitelezés iránti igények, és ennek sajnos már kevesebb vállalkozás tud megfelelni. A másik oka a korai szerződéskötéseknek nyilvánvalóan a 2015 évi szolgáltatói árak emelkedésétől való félelem. Ahogyan a megnövekedett igények miatt az ingatlanok ára is emelkedett, várható lakásfelújításhoz kapcsolódó munkadíjak emelkedése is.

A 2015-év jobbnak ígérkezik a lakásfelújítás kivitelező vállalkozások számára, az előző évekhez képest. Különösen azok a vállalkozások lehetnek optimisták, akik komplex lakásfelújítás szolgáltatásokat kínálnak. Jelentősen emelkedett az igény az olyan kivitelezőkre, akik tudják vállalni a kivitelezésen túl a lakberendezői tervezést, a bútorok elkészítését is.

Igaz, a 2015 első félév jónak ígérkezik a lakásfelújítók számára, de a második félévre vonatkozó becslésekkel még bánjunk óvatosan!