{"version":"1.0","provider_name":"Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s, lakberendez\u00e9s","provider_url":"https:\/\/lakasfelujitas.cafeblog.hu","author_name":"Pocogany","author_url":"https:\/\/lakasfelujitas.cafeblog.hu\/author\/pocogany\/","title":"Hogyan adjuk el ingatlanunkat?","html":"\"\"<\/a>Az idei \u00e9v legfrissebb statisztikai adatai \u00e9s el\u0151rejelz\u00e9sei szerint a lak\u00e1spiaci forgalom nemcsak n\u00f6vekedett az elm\u00falt \u00e9vben, de az ingatlanpiac tov\u00e1bbi \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9se v\u00e1rhat\u00f3 \u00e9s nem kiz\u00e1r\u00f3lag a f\u0151v\u00e1rosban.<\/strong>\r\n\r\nOtthonunk \u201epiacra dob\u00e1sa\u201d egy\u00e1ltal\u00e1n nem stresszmentes folyamat, f\u0151leg az olyan ember sz\u00e1m\u00e1ra, aki nem rendelkeznek gyakorlattal az ingatlanelad\u00e1sban. Nemcsak arr\u00f3l van sz\u00f3, hogy az otthonunk egy ideig idegen szeml\u00e9l\u0151d\u0151k \u00e1tj\u00e1r\u00f3 h\u00e1z\u00e1v\u00e1 v\u00e1lik, lak\u00e1sunknak nemcsak mindig bemutat\u00e1sra k\u00e9pes \u00e1llapotban kell lennie, de meg kell bar\u00e1tkoznunk az alkudoz\u00e1s f\u00e1raszt\u00f3 folyamataival, a sz\u00e1mos kudarc ut\u00e1ni levert hangulattal.\r\n\r\nCikk\u00fcnkben azokat a tan\u00e1csokat, \u00f6tleteket \u00e9s praktik\u00e1kat vett\u00fck sorra, amelyeket mindenkinek \u00e9rdemes megfontolni miel\u0151tt lak\u00f3ingatlan\u00e1nak elad\u00e1s\u00e1ba kezd. <\/strong>\r\n\r\nIngatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151vel vagy n\u00e9lk\u00fcle?<\/strong>\r\n\r\nMiut\u00e1n elsz\u00e1ntuk magunkat lak\u00e1sunk vagy kertes csal\u00e1di h\u00e1zunk \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9re, az els\u0151 k\u00e9t k\u00e9rd\u00e9sre azonnal feleln\u00fcnk kell. Egyr\u00e9szt azt kell eld\u00f6nten\u00fcnk, hogy ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel szeretn\u00e9nk-e eladni ingatlanunkat, vagy saj\u00e1t magunk fogunk az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sbe ingatlanhirdet\u0151 port\u00e1lok<\/a><\/strong><\/em> seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel. Meg kell jel\u00f6ln\u00fcnk tov\u00e1bb\u00e1 a lak\u00e1sunk \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si \u00e1r\u00e1t is.\r\n\r\nA t\u00e9m\u00e1val foglalkoz\u00f3 szak\u00e9rt\u0151k rendszerint felh\u00edvj\u00e1k a figyelmet arra, hogy az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151vel val\u00f3 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9snek el\u0151nyei \u00e9s a h\u00e1tr\u00e1nyai is vannak. K\u00e9ts\u00e9gtelen, hogy az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151h\u00f6z fordul\u00e1s elleni egyik leghangs\u00falyosabb ellen\u00e9rv mindenekel\u0151tt az 1-4% k\u00f6z\u00f6tti k\u00f6zvet\u00edt\u00e9si d\u00edj. Ezzel egy\u00fctt is kijelenthet\u0151: \u00e9rdemes megfontolnunk a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i seg\u00edts\u00e9get, mert szak\u00e9rt\u0151 bevon\u00e1s\u00e1val sok esetben egy\u00e9bk\u00e9nt el\u0151re nem l\u00e1that\u00f3 kellemetlens\u00e9gekt\u0151l \u00f3vhatjuk meg magunkat.\r\n\r\n\"\"<\/a>\r\n\r\nEgyed\u00fcl v\u00e1gunk bele? Ezekre figyelj\u00fcnk!<\/strong>\r\n\r\nA tavaszi \u00e9s a ny\u00e1ri h\u00f3napok az \u00e9v azon peri\u00f3dusai, amelyek tipikusan a legalkalmasabbak az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9shez. H\u00e1tr\u00e1ny viszont, hogy ilyenkor nagys\u00e1grendekkel t\u00f6bb elad\u00f3 ingatlan van. A kiemelten fontos l\u00e9p\u00e9sek egyike teh\u00e1t a j\u00f3 \u00e1raz\u00e1s. B\u00e1r minden lak\u00e1stulajdonos a lehet\u0151 legmagasabb \u00f6sszeg\u00e9rt akar megv\u00e1lni ingatlan\u00e1t\u00f3l, nem \u00e1rt v\u00e9giggondolnunk, hogy val\u00f3ban \u00e9r-e annyit a piacon lak\u00e1sunk. Azt sem \u00e1rt \u00e9szben tartanunk, hogy a meghirdetett ir\u00e1ny\u00e1ron nagy val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ggel nem fog elkelni az ingatlan. Az alkun\u00e1l ne t\u00e9vessz\u00fck szem el\u0151l az esetlegesen megl\u00e9v\u0151 m\u00e1s \u00e9rdekl\u0151d\u0151k t\u00e9ny\u00e9t, a k\u00e9szp\u00e9nzben fizet\u0151 vev\u0151t \u00e9s a csak hitelben fizet\u0151 \u00fcgyfelek kond\u00edci\u00f3it sem.\r\n\r\nA hirdet\u00e9sfelad\u00e1s \u00e9s buktat\u00f3i<\/strong>\r\n\r\nAz ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k szerint az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k nagyobb es\u00e9llyel n\u00e9znek meg egy ingatlant, ha annak hirdet\u00e9se sok k\u00e9pet tartalmaz. Szimpl\u00e1n fot\u00f3kat k\u00e9sz\u00edteni az ingatlanr\u00f3l ellenben kev\u00e9s, hiszen j\u00f3 \u00e9rz\u00e9kkel ki is kell v\u00e1lasztanunk azokat, amelyekkel a legjobban be tudjuk mutatni lak\u00e1sunkat, h\u00e1zunkat. Az ingatlanon l\u00e9v\u0151 esetleges hib\u00e1k tomp\u00edt\u00e1sa, el\u0151nyeinek kiemel\u00e9se els\u0151dleges szempont. Szint\u00e9n n\u00f6veli a konkr\u00e9t \u00e9rdekl\u0151d\u0151k sz\u00e1m\u00e1t, ha a hirdet\u00e9s a j\u00f3 f\u00e9nyk\u00e9pfelv\u00e9telek mellett alaprajzot is tartalmaz.\r\n\r\nSzem\u00e9lytelen\u00edts\u00fcnk!<\/strong>\r\n\r\nA hirdet\u00e9si oldalra felt\u00f6lt\u00f6tt fot\u00f3kon minden esetben ker\u00fclj\u00fck azokat a jeleneteket, amelyek szem\u00e9lyes \u00e9s csal\u00e1di \u00e9let\u00fcnk apr\u00f3 mozzanatair\u00f3l \u00e1rulkodnak. Ezek ugyanis az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra lehetnek szimpatikusak, de er\u0151sen unszimpatikusak is. Az ingatlanok ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151d\u0151k t\u00f6bbs\u00e9ge sz\u00e1m\u00e1ra a hirdet\u00e9st nem teszi vonz\u00f3v\u00e1, amikor a lak\u00e1sunk bels\u0151 tereir\u0151l k\u00e9sz\u00fclt k\u00e9pekr\u0151l a szem\u00e9lyes haszn\u00e1lati t\u00e1rgyak vagy \u00e9ppen tiszt\u00e1lkod\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6k k\u00f6sz\u00f6nnek vissza. \u00a0Azon t\u00fal, hogy ezek a jelenetek nem eszt\u00e9tikusak, er\u0151teljesen g\u00e1tolj\u00e1k a vev\u0151 szem\u00e9lyes k\u00f6t\u0151d\u00e9s\u00e9nek kialakul\u00e1s\u00e1t is.","type":"rich"}