Lakásfelújítás, lakberendezés

Hogyan adjuk el ingatlanunkat?

Az idei év legfrissebb statisztikai adatai és előrejelzései szerint a lakáspiaci forgalom nemcsak növekedett az elmúlt évben, de az ingatlanpiac további élénkülése várható és nem kizárólag a fővárosban.

Otthonunk „piacra dobása” egyáltalán nem stresszmentes folyamat, főleg az olyan ember számára, aki nem rendelkeznek gyakorlattal az ingatlaneladásban. Nemcsak arról van szó, hogy az otthonunk egy ideig idegen szemlélődők átjáró házává válik, lakásunknak nemcsak mindig bemutatásra képes állapotban kell lennie, de meg kell barátkoznunk az alkudozás fárasztó folyamataival, a számos kudarc utáni levert hangulattal.

Cikkünkben azokat a tanácsokat, ötleteket és praktikákat vettük sorra, amelyeket mindenkinek érdemes megfontolni mielőtt lakóingatlanának eladásába kezd.

Ingatlanközvetítővel vagy nélküle?

Miután elszántuk magunkat lakásunk vagy kertes családi házunk értékesítésére, az első két kérdésre azonnal felelnünk kell. Egyrészt azt kell eldöntenünk, hogy ingatlanközvetítő segítségével szeretnénk-e eladni ingatlanunkat, vagy saját magunk fogunk az értékesítésbe ingatlanhirdető portálok segítségével. Meg kell jelölnünk továbbá a lakásunk értékesítési árát is. (tovább…)

Beindult az ingatlanpiac Hajdú-Bihar megyében is?

Az ingatlanpiaci helyzetjelentések naponta arról szólnak, hogy a lakás és családi ház eladások robbanásszerűen megemelkedtek.

csaladihaz5Ezt a trendet lassan követik az ingatlanárak is.

Amikor a Hadú-Bihar megyei ingatlanpiac fellendüléséről hallunk, valójában a Debreceni és esetleg még egy-két nagyobb településről van szó. Az egyéb vidéki településeken mér várat magára a hatás. Igaz ez nem azt jelenti, hogy nem lesznek változások.

Várhatóan a városokat a vidék is követni fogja a növekedésben. Újra elindulhat a városokból a vidékre költözés folyamata. Vidéki és a városi ingatlanárak különbsége, a javuló közlekedés, az egyre több családi autó vonzóvá teheti a falusi családi házakat.

Vegyünk egy példát. Debrecentől 30 kilométerre található Nyírábrány nagyközség. A 48 számú főúton ez a távolság 35-40 perc alatt megtehető. (tovább…)

Ingatlanlufi, vagy indokoltan emelkednek a lakásárak Budapesten?

Egyre többen nevezik árrobbanásnak a budapesti lakásárak alakulását.

A cikk forrása: Ingatlanmustra

ingatlanlufi.jpgAbban mindenki egyetért, hogy a lakások keresletnövekedésének egyik oka Budapesten a növekvő befektetési ingatlanvásárlás.

Azzal sem vitatkozik senki, hogy az befektetési lakásvásárlás megtérülését a lakás bérbeadásában látja a befektetők nagy százaléka.

Abban már különböznek a vélemények, hogy Magyarországon milyen mértékben emelkedhet az életvitelszerűen bérlakásban élők száma. Egy ilyen változáshoz azért idő kell.

A befektetési botrányok ingatlanpiaci hatásairól pedig már volt szó az Ingatlanmustra blogon

Igaz, jelentős kereslet mutatkozik Budapesten az esztétikusan felújított, berendezett bérbeadó lakásoknál. Az is igaz, hogy ezt a keresletet jelentős részben az egyetemisták, főiskolások, középiskolások generálják, de ez viszonylag hamar kielégíthető.

Egy másik csoport a fiatal diplomások köre, akik a munkahelyükhöz, barátaikhoz közel bérelnek lakást. Ezen csoportok jelentős vagy folyamatos bővülésére nincsenek egyértelmű jelek. Ezek az igények is hamar kielégíthetőek.

A munkahelyek számának gyarapodásából, a fizetések emelkedéséből sem látszik a lakásvásárlási igény jelentősebb emelkedése. Igaz, a külföldiek szívesen vásárolnak átmeneti otthont Budapesten, de ez a kör eddig is jelenvolt az ingatlanpiacon.

Az ingatlanhitelezés konszolidálódni látszik, ez jó hatással lehet a lakásárak alakulására. De a devizahiteleseket mentő intézkedések sem tudnak mindenkit megmenteni, így előbb-utóbb megjelennek még plusz ingatlanok a piacon.

Nos, az ingatlanlufi kérdést majd megválaszolják a gazdasági, pénzügyi szakemberek adatokkal alátámasztva. A cikk írója csak az aggodalmait tette közzé, reméljük ezek teljesen alaptalanok.

(tovább…)

Üdvözlünk a Cafeblogon! Belépés Regisztráció Tovább az nlc-re!