A tavasztól őszig terjedő hónapokban sokan döntenek a családi ház felújítás mellett. Nem csak a már évek óta lakott ingatlanokra igaz ez, hanem a használt ingatlan vásárlására is. A gyakorlatban sokszor előfordul, hogy a korrekt árért cserére egy erősen felújításra szoruló házat kaphatunk. A megfelelő szervezéssel akár úgy is gond nélkül kivitelezhetőek a feladatok, hogy közben az ingatlanban lakunk. Ehhez természetesen nagyon fontos, hogy profikra bízzuk a felmerülő teendőket, hiszen csak így várhatunk el a pénzünkért gyors és precíz munkát. Cikkünkben annak igyekszünk utánajárni, hogy milyen előnyökkel bír az ugyan költséges, de kétségkívül hasznos családi ház felújítás. (tovább…)
A családi házak felújításának előnyei
Cseréljünk tetőt!
A címbeli felszólítás természetesen nem egy mindennapi tevékenységet takar, elsősorban azoknak szól, akik a közeljövőben tetőcserére kényszerülnek.
Számukra gyűjtöttük össze azokat az információkat, amelyek a tetőcsere kapcsán hasznosak lehetnek, és amelyeket érdemes átgondolni, mielőtt belevágunk.
A tető általában egyidős a házzal, annak falazatával, ám mivel szerkezete fából van, így az hamarabb tönkremehet vagy az is előfordulhat, hogy valamilyen megrongálódás következtében válik elkerülhetetlenné egy tetőcsere. Az idő előtti elhasználódásban több minden játszhat szerepet. Ezek egyike a beázás, emiatt az idő előtti korhadás, de ok lehet a nagy vihar, szél vagy eső okozta károk, vagy gombásodás, rovarkárok is. Bármi is legyen az indok, van néhány teendőnk, mielőtt belevágunk.
Hatósági engedélyezés
Először is tudnunk kell, hogy a tető elbontásához és az új tető megépítéséhez is bontási illetve építési engedély szükséges, hiszen ezzel megváltozhat az egész ház homlokzata, a tető hajlásszöge, stb. Emiatt érdemes bemenni a helyi önkormányzati építési hatósághoz, és ott tájékozódni a szükséges dokumentumokról.
Az engedélyek beszerzése előtt nem láthatunk hozzá a munkálatokhoz, így a hatóságok átfutási idejét, az engedélyeztetés időtartamát is célszerű bekalkulálnunk a tervezett időkeretbe.
A kivitelezés és a felmerülő problémák
Ha minden engedély a rendelkezésünkre áll, akkor nekiláthatunk a bontásnak, majd az építésnek. A bontás általában egyszerűbb feladat, hiszen ahhoz nem minden esetben szükséges a szaktudás, ám az új tető ácsolásához mindenképp vegyük igénybe a szakemberek (ács) segítségét. A bontás során felmerülhet néhány nem várt probléma, amivel jó, ha előzetesen kalkulálunk. Előfordulhat, hogy a tető megbontásakor darázsfészekre bukkanunk, ez majdnem minden esetben felmerül, főleg azoknál a házaknál, amelyeknek nem sűrűn használták a padlását.
A darázsirtást bízzuk profi szakemberekre, nehogy pórul járjunk, és a tetőfelújítás hátralévő részét a kórházban töltsük! A darazsak nagyon veszélyesek lehetnek, főleg ha sokan vannak, és ha veszélyben érzik magukat, vagy a fészküket. A rovarirtók szakértők a témában, így profin nyúlnak a fészekhez és irtják ki a darazsakat, érdemes a feladatot rájuk bízni.
A padlásnak persze más lakói is lehetnek, például ragadozók, amelyek szeretik a háborítatlan nyugodt helyeket, ahol megbújhatnak és ahonnan éjszakai portyázásukra indulhatnak (például nyest, görény, bagoly). Ezekkel nincs sok teendőnk, hiszen a helyüket háborgatva elpártolnak a tetőről, az új tetőt illetve padlásteret pedig vélhetően már nem fogják tudni belakni. Ugyanez a helyzet a megbúvó denevérekkel is, ha megbolygatjuk a helyüket, ők is továbbállnak majd. (tovább…)
Parasztházak: bontsuk vagy felújítsuk?
Egyre többen hagyják maguk mögött a nagyvárosok koszos levegőjét, hogy vidéken – faluban vagy tanyán – új életet kezdjenek.
A kisebb falvakban nagyon olcsón vásárolhatunk egy-egy parasztházat, hiszen a városi ember nagyon könnyen beleszerethet ezekbe, ám megvásárlásuk után jön az igazi dilemma: felújítsuk vagy bontsuk el?
A kérdés megválaszolásában az a döntő, mi a célunk vele?
Súlyos döntés
E döntésnek a meghozatala még akkor sem könnyű, ha kész elképzelésekkel érkezünk vidékre, hiszen nagyon sok tényezőt kell hozzá figyelembe vennünk. Az első és legfontosabb: mi a célunk az épülettel, életvitelszerű tartózkodás céljából vettük, gazdálkodni szeretnénk, vagy csak nyáron egy-két hétre „leköltözni”. Mindkét esetben máshogy kell hozzáállnunk, ám kezdjük az elején!
Legyünk körültekintőek a vásárlás során
Szakemberek egybehangzó véleménye az – és nem csupán a parasztházak vásárlásánál, hanem bármilyen használt ház megvételekor -, hogy mielőtt kimondjuk a végső szót, nézessük meg az épületet statikussal. Ez a parasztházak esetében fokozottan igaz, ha nem vagyunk szakértők a témában, mert egy hozzáértő megláthat olyan dolgokat, ami a laikus vevő számára csak későn derül ki. Ilyen például az ingatlan földrajzi elhelyezkedése (vízjárta helyek), vizesedés, a falak, a gerendák állapota.
A statikus meg tudja állapítani, hogy az adott parasztház alkalmas-e arra, hogy abban életvitelszerűen tartózkodni lehessen. A szakember részére kifizetett díj mindenképpen megtérül, mert így tiszta képet láthatunk vásárlás előtt, nem zsákbamacskáért fizetjük ki sokszor nehezen összekuporgatott pénzünket. Előfordulhat, hogy a gerendák állapota vagy a vizesedő falazat miatt a felújítás során derül ki, hogy bontani kell. Ez pedig nem kellemes egy tulajdonos számára sem.
A vásárlás előtt érdemes elmenni a helyi Polgármesteri Hivatalba, hogy megismerjük a helyi építésügyi szabályozást, és választ kaphassunk olyan kérdésekre, mint mekkora a telkek beépíthetősége, az adott épületet át lehet-e építeni, milyen feltételekkel, stb.
Tájékozódjunk arról is, hogy a telek vagy a megvásárolni kívánt tanya közművesített-e, illetve ha nem, milyen messziről kellene hozni az áramot vagy a vizet. Vannak, akik úgy gondolják, hogy teljesen nomád életet szeretnének élni, számukra ez nem fontos kérdés, ám a legtöbben hozzászoktunk a városi kényelemhez, a mindenhol jelen lévő világításhoz és lámpákhoz, a csapból folyó hideg-meleg vízhez, a gázfűtéshez vagy a csatornázottsághoz. Ez utóbbi nem minden faluban van kiépítve, tanyán biztos, hogy nincs, ám talán ez lehet a legkisebb gond, több jó megoldás létezik a problémára, csakúgy, mint a víz bevezetésére, mely legtöbbször megoldható fúrt vagy ásott kút valamint házi vízmű segítségével.
(tovább…)
Hogyan lehet felújítani egy nagyon öreg házat
Egy nagyon régi ház, amely lakatlan volt sok éven át nem könnyű felújítani ellenben viszonylag kevés pénzből szebbé varázsolhatjuk. Nem véletlenségből használom a „varázs” szót, hiszen aki látott már régi, lakatlan házat tudja milyen megerőltető munka a felújítása.
Az alábbiakból megtudhatja, hogy melyek azok a lépések, amelyeken mindenképp át kell esnünk egy lakatlan lakás felújításakor:
- a takarítás és a lakásfelújításhoz nem újrahasznosítható elvitele nem különösebben terheli meg a pénztárcánkat, de azért alaposan válogassuk meg, hogy kit bízunk meg ezzel a feladattal. Lehetőleg a lakásfelújítással foglalkozó vállalkozót bízzuk meg vele, amennyiben ezt elvállalja.
- a nyílászárók cseréje már komolyabb terhet jelenthet a költségvetésre nézve, ezért alaposan és következetesen válogassunk a piacon éppen megtalálható műanyag ablakok és ajtók között.
- Az elektromos és vízvezetékek cseréje. Ebben az esetben azt javasoljuk, hogy a teljes elektromos és vízrendszert ellenőriztesse le egy-egy szakemberrel, és ha szükséges tegye meg a cserékhez való lépéseket.
- A festés sem fog sok pénzt kivenni a zsebéből, viszont egy öreg házról révén szó könnyen lehetséges, hogy további beavatkozásokra lesz szükség a vakolaton illetve annak érdekében, hogy biztosítsák a ház tartósságát.
- A padlózat felújítása vagy esetleg teljes lecserélése is szóba jöhet, hiszen egy régi épületnek, amelyben jó ideje nem laknak, a padlózata korhadt vagy nagymértékben elhasználódót is lehet, ezért a cserére is számíthatunk, kell a lakásfelújítás során.
Festés, festékek
Nagy örömünkre szolgál, hogy honlapunkon üdvözölhetjük Önt, ahol minden olyan információt megtalál, amely a festéssel és festékekkel kapcsolatban felmerülhet Önben.
Munkatársaink kiemelt célja, hogy weboldalunk tartalmából látogatóink minden kérdésükre választ kaphassanak a fent említett témakörön belül.
Amennyiben Önnek is akadnak kérdései, úgy biztos válaszokra számíthat rájuk, legyen szó például otthonunk színeinek vagy akár a legkiválóbb minőségű falfestékek kiválasztásáról. Segítségünkkel megtudhatja, hogy mi mindenre érdemes odafigyelnie a szobafestés megkezdése előtt:
Első lépésként a festék színe, illetve a berendezési tárgyak közti harmonizálásra törekedjünk. Azok, akik a meleg színek hívei, válasszanak sárgás és barnás árnyalatokat. Ha egy szín megnyugtató hatására vágyik, a zöld a jó választás. Ellenben a kék szín használata hűvös érzetet válthat ki az emberekből. A világos színeket javasolunk azoknak, akik kisebb belső térrel rendelkeznek, így pusztán egy jó árnyalat felvitelével optikailag nagyobbá varázsolhatják szobáikat.
Hőszigetelési megoldások
Információs portálunk részletesen, és áttekintően foglakozik a hőszigetelés témakörével. A hőszigetelésben részletezünk a külső, homlokzati, belső, tetőtéri rendszereket; illetve járófelületek, födémek, falak hőszigetelési alkalmazásait, és az ezeket összefogó teljes szigetelési rendszereket.
Külső hőszigetelésen a kültéren használt anyagokat értjük, ezek legfőbb jellemzője a hő és időjárás védelem. Legfontosabb elem a kültéri hőszigetelésben a homlokzati megoldások, legfőbb elvárás a rendszerrel szemben a hosszú távú alkalmazhatóság.
A beltéri hőszigetelést egyéni esetekben használjuk, mert a technológiai előírásokat nem követték, emiatt penészgomba, falnedvesedés jelent meg, netalán szerkezeti károkhoz vezetett. Honlapunkon útmutatást adunk mire kell figyelni belső hőszigeteléskor.
A tetőtéri hőszigetelési alkalmazások a téli-nyári hőingadozások kivédésére szolgálnak. A tető egyedi szerkezet, szigetelése sajátos előírásokat kíván, ezeket mindenképpen kövessük. A falak hőszigetelése fokozott figyelmet követel energiatakarékosság /fűtés, hűtés/, gombamentesítés /asztma, allergia/, költségek szempontjából. Válasszon olyan hőszigetelési megoldást, ami minden elvárásnak megfelel és az egyéni igényeit is kielégíti. Minden információt összegyűjtöttünk, hogy Ön ne tévedhessen. A biztos válaszokért keresse fel honlapunkat.
Legutóbbi hozzászólások