Használt lakás vagy ház vásárlásakor a lakásfelújítást általában nem spórolhatjuk meg a költözés előtt vagy után. A költöztetés lebonyolítására, valamint ingóságaink elszállítására napjainkban számtalan cég szolgáltatását vehetjük igénybe.
A költöztetés persze csak a kisebbik probléma, ugyanis a bútorok és egyéb ingóságok helyszínre szállítása után még számos teendőnk akad.  Nézzünk néhány szempontot a felújítás sorrendjéről, illetve azokról a feladatokról – az első lépések megtételétől az új zár felszerelésig – amelyet költözéskor nem szabad figyelmen kívül hagynunk.

Beköltözés felújítás és átalakítás nélkül…

Jó állapotú használt lakás vagy ház vásárlása után előállhat az a helyzet, hogy nincs szükség komolyabb festéssel, burkolással, új bútor vásárlásával, esetleg átalakítással is járó felújításra újdonsült lakókörnyezetünkben. A beköltözés előtt ilyen esetben sem spórolhatunk meg ugyanakkor néhány fontos teendőt. A bútorok helyére tologatása előtt minden esetben nézzük át a lakást és figyeljünk fel a „rejtett” hibákra. Előfordulhat ugyanis, hogy régi beázást, esetleg festékhibát takart el az előző háztulajdonos padlószőnyegével, vagy bútorával.

Első dolgunk legyen az alapos takarítás, amely főként a fürdőszoba kádjának, a zuhanytálca, illetve a fürdőszoba mosdókagylójának alapos fertőtlenítését, a padlók feltakarítását valamint a konyhai mosogató és a hozzá tartozó gáztűzhely tisztítását jelenti. A tisztálkodás és a főzés feltételeinek megteremtésével, valamint a szobák bútorainak elrendezésével beköltözhetünk, esetleg a felmerülő kisebb javításokra is még sort keríthetünk. Jó állapotú használt lakás vagy ház vásárlásakor érdemes minden esetben egy olyan átadás-átvétel is, amely tartalmazza a gázóra, villanyóra és a vízóra átadáskor rögzítendő aktuális állását.

Használt vagy teljesen új építésű otthonunkba való beköltözés után nem spórolhatjuk meg a nyílászárók zárcseréjét sem.  A zárcsere bizony még abban az esetben is indokolt lehet, ha egy teljesen új építésű lakás első tulajdonosai vagyunk, hiszen nem lehetünk teljesen biztosak abban, hogy valaki nem fért hozzá korábban már egy kulcshoz, vagy annak másolatához.

A maximális nyugalom érdekében érdemes igénybe vennünk tehát egy olyan zárszerviz szolgáltatását, amely segítségünkre lehet az optimális biztonságot nyújtó zártípus kiválasztásában, valamint a bonyolultabb konstrukciók megvásárlása esetén a zárak össze-és felszerelésében. (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

Hamarosan beköszönt a tavasz, és vele együtt megkezdődik a lakásfelújítások időszaka is. Az új családi otthonteremtési kedvezmény egyelőre lakásfelújításra nem nyújt támogatást csak vásárlásra, új lakás építésére vagy bővítésre. Érdemes körbejárni, hogyan járunk jobban.

Vegyünk másikat vagy újítsuk fel?

A családi otthonteremtési kedvezmény támogatási formáinak bevezetése új lehetőséget teremt a családok számára, a támogatási összegek és feltételek esetében érdemes elgondolkodni azon, hogy mi éri meg jobban? Meglévő lakásunkat felújítani vagy egy másikat vásárolni, esetleg újat építeni, vásárolni vagy kibővíteni a jelenlegit? A számításokat mindenki elvégezheti saját maga, mindenki a saját helyzete szerint. Lássunk néhány példát!

Mikor éri meg újat vásárolni?

A Csok legnagyobb támogatási kerete a 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás, mely három gyermek esetén új lakás vásárlására vagy építésére fordítható. Ehhez kedvezményesen lehet még újabb 10 millió forint hitelt is felvenni. Ez a lehetőség azoknak a családoknak kedvező, akiknek már megszületett a három vagy több gyermekük, esetleg a közeljövőben várják a harmadikat, hiszen így kockázatot a gyermekszámmal nem vállalnak. Ha a hitelt nem vagy csak minimális összeget szeretnének felvenni, akkor jó, ha rendelkeznek lakástulajdonnal, amelynek az árából és a támogatási összegből ki tudnak hozni egy új lakást. Elsősorban vidéki ingatlanban szerencsés, ha gondolkodnak, hiszen itt a telkekhez jóval alacsonyabb áron lehet hozzájutni.

Felújítsuk vagy vásároljunk másikat?

Mielőtt belevágnánk az esedékes tavaszi-nyári felújítás megtervezésébe, érdemes elgondolkodnunk azon, hogy nem járunk-e jobban, ha felújítás helyett másik lakást vásárolunk, hiszen így igénybe tudjuk venni a családi otthonteremtési kedvezmény által kínált támogatási összeget. A támogatás összege plusz a jelenlegi lakásunk ára plusz a felújításra szánt összeg elegendő lehet akár még egy nagyobb lakás megvásárlására is. Természetesen a képlet ebben az esetben is több mindentől függ: hány gyermekünk van, hol található a jelenlegi lakásunk, hol szeretnénk másik használt lakást vásárolni (hiszen például egy tatabányai eladó lakáshoz olcsóbban hozzájuthatunk, mint egy budapestihez). (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

Az ingatlanpiacon nézelődve számos olyan lakással találkozni, amelyek régi, polgári jellegűek.

Mint ilyenek, általában jelentős felújításra szorulnak, és sokszor éppen emiatt lehet kedvező áron hozzájuk jutni. De mégis miért van az, hogy a kereslet irántuk mégsem olyan nagy, mint ahogy az árak indokolnák? Nem másért, mint a nagy belmagasság apropóján, ugyanis ez gyakran okoz gondot a fűtés tekintetében. Míg egy hagyományos lakás felfűtése havonta alaphangon is 30-40 ezer forintba kerül, addig a régi, polgári ingatlanok esetében ez az összeg jóval magasabb is lehet. Nem csak az elavult nyílászárók tehetőek felelőssé ezért, hanem a már említett belmagasság is. Lemondani azonban nem kell az ilyen lakásokról sem, s ha éppen ilyet vásárolni igyekszik, vagy ilyennel rendelkezik, néhány hasznos ötlettel nem csak a belmagasság csökkenthető, de a fűtés is kihozható olcsóbban.

Mindenekelőtt ne feledkezzen meg a nyílászárók állapotának ellenőrzéséről, ugyanis rendkívül sok hő távozik az ablakokon keresztül. Felújítás során van egy másik szempont is, amit mindenképpen mérlegelni érdemes, ez pedig nem más, mint a galéria kialakítása. Nem csak esztétikai szempontból javasolt, hanem segítségével csökkenthetőek a fűtésre szánt kiadások is. A tér ilyen formában történő megfelezése fent, és a lenti szinten is melegebbet biztosít, ráadásul a plusz alapterülettel csak nő az ingatlan értéke. A szakemberek véleménye azonban megegyezik abban, hogy a galéria anyagának kiválasztása körültekintést igényel, ugyanis mérettől függően akár egy nehézkes monstrummá is válhat, mely nyomasztóan hat az adott helyiségre. Ez elkerülhető, ha világos anyagot választunk, karcsú idomokat építünk be, vagy kombináljuk üveg felületekkel a korlátot, a lépcsőfeljárót. (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

Ingatlanvásárlás alkalmával szinte kivétel nélkül szem előtt tartjuk, hogy mennyibe fog kerülni a jövőben a lakás fenntartása, és milyen havi kiadásokkal kell számolni a rezsit illetően.

Míg az újonnan épített ingatlanok esetében mi választjuk meg, hogy milyen rendszerek szolgálják kényelmünket, addig a használt lakások esetében ez csak felújítás után van így.

Különösen a nagy belmagassággal rendelkező, rendszerint polgári otthonok esetében okoz gondot a fűtés, hiszen jóval nagyobb teret kell melegen tartani a hideg hónapokban, mint a panelek, vagy a társasházak esetében.

Megoldás azonban létezik a problémára, hiszen a megfelelő szigeteléssel, valamint a fűtési rendszer korszerűsítésével sokat tehetünk annak érdekében, hogy ne terheljék meg a fűtési szezon hónapjai a normálisnál jobban a családi kasszát.

Egyfajta megoldást jelenthet az is, ha a belmagasságot álmennyezettel, vagy galéria építésével csökkenti, hiszen így a meleg levegő hatékonyabban kihasznált, és ráadásul hasznos alapterülethez is juthatunk ezek által.

polgári lakások nagy belmagassága által jelentett energiatakarékossági problémák tehát áthidalhatóak, ne mondjon le ingatlanvásárlás során azonnal a polgári lakások kínálta előnyökről!

Mennyibe kerül a fűtés a polgári lakásokban?

Amikor otthonteremtésről van szó, akkor nem csak az ingatlan vételára szokott fontos szempont lenni, hanem az is, milyen állapotban van az. Ez nyilvánvalóan használt lakás esetében jut szerephez, így nem mindegy, milyen a szigetelés, hiszen a fűtési költségek jelentősen csökkenthetőek akkor, ha a nyílászárók, valamint a falak szigetelése megfelelő állapotban van. De mi a helyzet akkor, ha a nagy belmagasság miatt a szokottnál többet kell költeni a fűtésre?

A régi polgári lakásokban rendszerint nagy belmagassággal találkozni, ám ez nem jelenti egyértelműen azt, hogy több tízezret kellene költeni havi szinten a fűtésre. Már azzal sokat megspórolhat, ha a beköltözés előtt felújítja a szigetelést, és a sok esetben régi nyílászárók cseréje is jelentősen javíthatja az ingatlan hőszigeteltségi állapotát. Fontos, hogy olyan fűtési rendszer mellett döntsön, amely szabályozható, így nem fordulhat majd elő, hogy az utcát kelljen fűtenie.

További problémát jelenthet a nagy belmagasság, amely rendszerint jellemző a régi polgári lakásokra. A fűtési költségek csökkenthetőek az álmennyezet kialakításával, de a nagy belmagasságú lakásokban sokszor megtalálható galéria is segíthet abban, hogy a hőmérséklet megfelelő legyen mindenhol.

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

Ugyan a természet még téli álmát alussza, ébredezéséről egy-két hóvirág tudósít csak, már elkezdhetjük megtervezni az idei lakásfelújítást, ha gondolkodunk ilyenben. A szerencsésebbek megússzák egy-egy festéssel, míg van, aki nagyobb volumenű átalakításban gondolkodik. Akár így, akár úgy, a tervezést nem árt időben elkezdeni!

Ha kisebb munkálatokat tervezünk csak idén tavaszra vagy nyárra, azokat jórészt mi magunk is elvégezhetjük, ha van a családban egy gyakorlatias férfi. Ez a legegyszerűbb típusa a lakásfelújításnak, hiszen ilyenkor nem kell senkire várnunk, nincs munkadíj, csak anyagköltség. Ha bonyolultabb dolgokat – bontás, átépítés, nyílászáró csere – tervezünk, akkor általában jobb, ha szakembert bízunk meg a munkák elvégzésével, ami többe kerülhet, ám sok bosszúságtól ment meg minket. Bármelyik megoldás mellett is döntünk, van néhány dolog, amire jó, ha figyelünk!

Kezdjük a tervezéssel!

A lakásfelújításnak is, mint sok más tevékenységnek, az alapja a megfelelő tervezés. Lehet, hogy a fejünkben már minden körvonalazódik, ám azt nem árt előbb-utóbb papírra vetni, hiszen sok más szempont is felmerülhet. A lakás átalakítását a család többi tagjával is ismertetni kell, és így mindenki hozzáteheti a saját maga szempontjait, míg végül egy mindenki számára optimális megoldás születhet.

Ha a tervek körvonalazódnak, akkor időben is meg kell terveznünk a felújítás lépéseit. Ha a tervben szerepelnek olyan elemek, például bútorok, nyílászárók, fehér beltéri ajtók, amelyek elkészítése nem függ a felújítástól, akkor azokat már akár most tavasszal is legyártathatjuk, hogy ezzel is előrébb legyünk. Később, a lakásfelújítás során már ennyivel könnyebb lesz, nem akkor kell az asztalossal, vagy az ablakgyártóval egyeztetgetni. (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

Az idei év is egy színekben gazdag éve lesz a lakásfelújításoknak.

A színek inváziója a tavasz beköszöntével jön el, amikor is elkezdődik a lakásfelújítások korszaka és a lakásfelújítás ötletek utáni keresgélés is.

Ilyenkor a színek dominálják majd az egész házat függetlenül a helyiségektől és bevezetésre kerülnek a bútorok dekorációi, a kiegészítők, a tapéta és a falak által. Ezen a tavaszon a legtöbbet használt színek egyike a lila lesz, de előszeretettel használhatják otthonuk lakberendezéséhez a világoszöld, a citromsárga és a kék színt is.

A falfestésnél a legcsodálatosabb színkombinációkat is kihozhatjuk, legyen szó falfestékről vagy tapétáról. Kihangsúlyozhatunk egy adott részt a helyiségből legyen szó a tapétázásról, vagy a falfestésről, ugyanakkor tökéletesen ki tudunk hangsúlyozni részeket virágmintás tapétákkal is.

A textilanyagok színei jelentős mértékben hozzájárulnak a helyiség dekorációjához, hiszen a komfort érzetet biztosítja, és úgymond színekbe öltöztetik a lakásunkat. Becsempészhetjük a tavaszias színeket a kanapé kárpitján, a párnahuzatokon vagy a függönyökön keresztül is. (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

A lakáspiaci helyzet változása, az eladott lakások emelkedő száma már érződik a lakásfelújítás kivitelezői oldalon is.

A legkedveltebb környéken meghirdetett lakások szinte azonnal elkelnek. Sőt, már az is előfordult, hogy a vevők licitáltak az áhított lakásokra. Emelkedett azon lakásvásárlók száma, akik a megvásárolt ingatlant a költözés előtt teljesen felújítják. A lakások egy részét saját otthonként szeretnék az új tulajdonosok hasznosítani, de jelentős a befektetés célú vásárlás is. Az utóbbiak is felújításra kerülnek, de alapvetően a kiadó lakás lesz belőlük.

A lakásfelújítás igények határozott emelkedése, nagyobb számú megkereséseket jelent a kivitelezői oldalon is. Főleg Budapesten jellemző, hogy a kivitelező vállalkozások kapacitása már 2015 februárig le van kötve, de nem ritka a jövő év márciusi kezdésre megkötött kivitelezési szerződés sem. Ez a jelenség az előző években nem volt szokványos a kivitelező vállalkozásoknál, legalább is a többségüknél nem. A teljes lakásfelújításra azért még lehet kivitelezőt találni, és ez várhatóan jövő év elején is így lesz, de a tulajdonosok valamilyen oknál fogva mégis biztosra akarnak menni. (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

A lakberendezés, lakásfelújítás magazinunk megújult.

Nem túl gyakori az építőiparban, hogy egy kivitelező kisvállalkozás megpróbál egy magazin oldalt üzemeltetni. Az Otthon Café magazin, nemcsak elindult, hanem hamarosan megjelenik az első hírlevele is, a nulladik szám. A hírlevélre már fel is lehet iratkozni a lakberendezés, a lakásfelújítás téma iránt érdeklődő látogatóknak. A hírlevekben most és a továbbiakban is az otthonszépítéssel kapcsolatos cikkek, érdekességek fognak megjelenni.

Tehát nem online reklámújság lesz a Café Hírek, hanem inkább az Otthon Café magazinoldal elektronikus melléklete. Egy reklám felület lesz minden hírlevélben, mégpedig az adott számot szponzoráló kivitelező kisvállalkozás. A nulladik szám azonnal elérhető lesz az oldalról, de a továbbiakban csak a megjelenés után egy hónappal lesz elérhető. Ennyi kedvezmény lesz a hírlevélre feliratkozók számára, hogy Ők azonnal megkapják. (tovább…)

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

A lakásfelújításhoz a megfelelő kivitelező kiválasztása az egyik legfontosabb döntés, amely befolyásolja a kivitelezés minőségét, a kivitelezési költségeket, és a kivitelezési időt, határidőt. A bekért ajánlatok alapján a tulajdonosok kiválasztanak néhány vállalkozást, de a végleges döntéshez jól jönnek a lakásfelújítás referenciák.
A lakásfelújítás referencia munkák megtekintésének alapvetően két módja van. A lakásfelújítás kivitelezői weboldalon megjelenített referenciaképek megtekintése sok fontos információt ad számunkra. Láthatjuk, milyen munkákat végzett az adott vállalkozás, milyen ügyfélkörben tevékenykedett, sőt a képekből ötleteket is meríthetünk a saját felújításunkhoz. Igaz ezen, referenciák esetében hinnünk kell benne, hogy azokat a képeket valóban az adott kivitelező végezte.
Egyre több lakásfelújítás kivitelezőnél van lehetőségünk néhány referenciamunkát megtekintenünk a helyszínen. Vagy az éppen aktuális kivitelezést nézhetjük meg, vagy egy már átadott lakásnak a tulajdonosa vállalja, hogy megmutatja a felújított lakást, elmondja a véleményét a kivitelezőről. Ezek a referenciák nagyobb súllyal bírnak, de sok információt kaphatunk az éppen folyamatban lévő felújítás megtekintéséből is.
A referenciák alapján kiválasztjuk a számunkra szimpatikusabb és úgy gondoljuk, túl vagyunk a nehezén. Ne dőljünk azért még hátra. A legjobb referencia mellett is ragaszkodjunk a kivitelezői szerződés megkötéséhez, a részletes ütemtervhez és annak betartásához.

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet:

Dübörög a lakásfelújítás és nem tudja eldönteni hova vigye családját ez idő alatt?

Miért nem gondolkodik egy jó retró kempingezésben? Vannak, akik azt állítják, hogy a kempingezés, mint kirándulási forma kihalóban van, pedig ha látnák, hogy egyre feltörő tendenciát mutat, főleg a jól felszerelt kempingeknél, akkor meglepődnének.

Manapság, amikor jobbnál-jobb és kényelmes hotelszobákat kínálnak a nyaralóknak, nehéz elképzelni, hogy egy kempingben töltsük el szabadságunk nagy részét, pedig ha jól belegondolunk ez nem is olyan rossz ötlet. Az Ave natura Camping Budapest tökéletes hely csapatépítésre, családi vagy baráti nagycsoportos nyaralásra vagy akár egy lakókocsis kirándulásra is.

Nyaralás vagy kirándulás esetén nagyon fontos a természet közelsége és a pihenés, mindezt egy olyan kemping nyújthatja a nyaralónak, amelyik minden téren tud szolgáltatást nyújtani, ráadásul néhány ilyen szolgáltatás ingyenes is.

Az Ave natura Camping Budapest természet közeli élményt nyújt minden vendégének, ami sokat jelent, ha nyugalomra vágyik nyaralása során. Felújított épületek, ingyenes internet azoknak, akik nem akarnak elszakadni a mindennapoktól és még számos más szolgáltatás várja, ha úgy dönt, hogy a természet nyugalmát választja.

Megosztom

Tweet

Oldal ajánlása emailben

X

Címzett: Feladó: Üzenet: